État des risques et pollutions (ERP) : la liste de tous les risques présents autour de votre bien

Avant de louer ou de vendre votre logement autour d’Annecy, vous devez fournir un diagnostic ERP dûment rempli, mais aussi un ENSA dans certains cas. Zoom sur ces deux rapports à insérer dans le Dossier de Diagnostic Technique (DDT).

Tous les biens mis en vente ou en location sont concernés par l’État des Risques et Pollutions (ERP). Dans les faits, ce diagnostic doit avoir été effectué il y a moins de 6 mois le jour où vous signez l’acte authentique de vente ou le bail de location, le cas échéant. Ce document permet de connaître clairement tous les risques liés à l’habitation en question : les dangers de tremblements de terre, les catastrophes naturelles qui se sont déjà déroulées sur place ou qui menacent, la présence d’une mine ou d’une usine à proximité, les inondations, etc. 

Désormais, les logements qui sont implantés dans le périmètre d’un plan d’exposition au bruit d’aéroport ne peuvent pas être vendus ou laissés à un locataire sans diagnostic ENSA, État des Nuisances Sonores Aériennes. Il est préférable de confier ce travail à un expert comme la société CE-DI.FR, basée à Annecy route des Creuses. Habitués à rédiger toutes sortes de diagnostics techniques, nous garantissons de vous fournir des documents complets et totalement fiables.