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Centre d’études et documentations immobilier

DPE avec et sans mention, deux niveaux de diagnostic pour évaluer la performance énergétique

DPE avec et sans mention, deux niveaux de diagnostic pour évaluer la performance énergétique

Le DPE exige une montée de compétences dans certains types de biens à vendre ou à louer

Avant la vente ou la location d’un bien immobilier, logement ou local professionnel, la réalisation d’un diagnostic de performance énergétique est exigée. Toutefois, pour réaliser le DPE d’un logement et le DPE d’un local professionnel, le minimum requis en matière de compétences de la part de l’opérateur certifié n’est pas le même. Pour le premier, une certification DPE sans mention est suffisante. Pour le second, seule une certification DPE avec mention, spécifique du secteur tertiaire, permet de mener à bien le diagnostic.

Sur quelles données d’entrée se basent les deux DPE (avec et sans mention) ?

La certification DPE sans mention est une étude qui s’appuie, pour le calcul de la performance énergétique, sur des données d’entrée liées aux consommations d’énergie des équipements utilisés dans la vie quotidienne des occupants (installation de chauffage, de production d’eau chaude, dispositif de climatisation, etc.). La certification DPE avec mention, applicable aussi aux bâtiments mixtes, permet de s’appuyer sur des données d’entrée liées aux consommations d’énergie générées par l’activité professionnelle des locaux inspectés (commerces, bureaux, industries, etc.). Toutefois, les rapports DPE sans ou avec mention se rejoignent dans de nombreux points parmi lesquels, la facilité de lecture du résultat par les étiquettes emblématiques Énergie et Climat.