Prêt immobilier et performance énergétique : ce que vous devez savoir avant d’acheter une maison en Savoie ou Haute-Savoie - 31/05/2025

Depuis l’entrée en vigueur de nouvelles réglementations, les banques exigent de plus en plus souvent un DPE (Diagnostic de Performance Énergétique), voire un audit énergétique, pour accorder un prêt immobilier, notamment pour les maisons classées E, F ou G. Chez CE-DI, spécialiste du diagnostic immobilier à Annecy, nous vous accompagnons dans cette démarche essentielle.

💡 Pourquoi les banques demandent un DPE ou un audit énergétique ?

Dans un contexte de lutte contre les passoires thermiques, les établissements bancaires veulent s'assurer que le bien financé respecte un minimum de performance énergétique. En effet :

• Une maison classée E, F ou G représente un risque financier (factures élevées, revente difficile).

• La loi impose des restrictions croissantes sur la location ou la rénovation de ces logements.

• Les aides à la rénovation sont souvent conditionnées à la réalisation d’un audit énergétique réglementaire.

📅 Ce qui change au 1er janvier 2025 : l’audit devient obligatoire dès la classe E

Depuis le 1er avril 2023, un audit énergétique est obligatoire pour la vente de maisons individuelles classées F ou G.

📌 À partir du 1er janvier 2025, cette obligation s’étend aux logements classés E.

Cela signifie que si vous vendez une maison individuelle avec un DPE en E, vous devrez fournir un audit énergétique réglementaire, détaillant les scénarios de travaux à réaliser pour atteindre au minimum une classe D. Ce document est désormais incontournable, tant pour les vendeurs que pour les acheteurs et les banques.

🧾 Que propose CE-DI pour répondre à ces exigences ?

Nous réalisons deux types de diagnostics essentiels :

✅ Le DPE réglementaire

Obligatoire pour la vente ou la location, le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) informe sur la consommation énergétique du logement et son impact environnemental.

🔍 L’audit énergétique obligatoire

Notre audit énergétique réglementaire respecte les dernières exigences légales. Il inclut :

• Une analyse précise de l’existant.

• Des scénarios de rénovation réalistes avec des gains de performance énergétique.

• Une estimation chiffrée des travaux nécessaires.

📈 Notre service clé : le DPE projeté avec estimation des travaux

Pour anticiper les demandes des banques et faciliter l’obtention d’un prêt immobilier, nous proposons un DPE projeté :

• Nous identifions les améliorations énergétiques nécessaires pour atteindre une classe D minimum.

• Nous chiffrons précisément le coût des travaux, en tenant compte des aides disponibles.

• Ce document vous aide à préparer votre financement avec votre banque ou courtier, tout en montrant la valeur ajoutée du bien à moyen terme.

🌍 Une expertise locale, un accompagnement personnalisé

Installés à Annecy, nous intervenons rapidement sur tout le territoire de la Savoie et de la Haute-Savoie (Chambéry, Aix-les-Bains, Thonon, Albertville…). Grâce à notre expérience terrain, nous proposons des diagnostics fiables, adaptés aux spécificités locales.

📞 Contactez CE-DI pour un DPE, un audit énergétique ou un DPE projeté

Vous achetez une maison ancienne en Savoie ou Haute-Savoie ? Votre banque vous demande un DPE ou un audit pour valider votre prêt immobilier ?

👉 Contactez-nous dès maintenant via notre site https://www.ce-di.fr/contact.php pour obtenir un devis rapide et des conseils sur mesure.

CE-DI 275 routes des Creuses74600 Annecy

TEL 04.50.60.17.08