Nouveau facteur de conversion de l’électricité au 1er janvier 2026 : ce qui change pour votre DPE Un enjeu majeur pour les propriétaires d’Annecy et de Haute-Savoie - 02/12/2025

À compter du 1er janvier 2026, le facteur de conversion de l’électricité utilisé dans le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) va être abaissé de 2,30 à 1,90.
Ce changement, aligné sur les orientations européennes, peut améliorer significativement la note énergétique de nombreux logements chauffés à l’électricité.

Pour les propriétaires et bailleurs d’Annecy et de toute la Haute-Savoie, où le chauffage électrique est très répandu, cette évolution représente une opportunité importante.
Le site www.ce-di.fr

, diagnostiqueur immobilier certifié, accompagne les particuliers et professionnels dans cette transition réglementaire.

🔙 Rappel : le précédent changement de coefficient (2,58 → 2,30) en 2022

Le 1er janvier 2022, lors de l’entrée en vigueur de la RE2020, le facteur de conversion électrique avait déjà été abaissé de 2,58 à 2,30, afin de :

• mieux refléter la décarbonation du mix électrique français,
• valoriser les solutions de chauffage électrique performantes,
• rapprocher les méthodes françaises des standards européens.

Le passage à 1,90 en 2026 poursuit cette logique d’harmonisation et de modernisation.

🇪🇺 Pourquoi un nouveau coefficient en 2026 ?

Le passage à 1,90 répond à plusieurs objectifs :

✔ Harmonisation européenne

Les méthodes de calcul doivent converger vers les standards de l’Union européenne, où plusieurs pays utilisent déjà des coefficients plus faibles.

✔ Réflexion plus réaliste du mix énergétique

Grâce au nucléaire et aux énergies renouvelables, le mix électrique français est aujourd’hui très faiblement carboné.

✔ DPE plus fiables et représentatifs

Le nouveau coefficient rend la conversion plus cohérente et améliore la lisibilité du DPE pour les acheteurs et locataires.

⚡ Quels impacts pour votre DPE ?

✔ Une note potentiellement meilleure

De nombreux logements chauffés à l’électricité pourront voir leur étiquette énergétique s’améliorer, parfois d’une lettre entière.

✔ Moins de passoires énergétiques

Le nombre de logements classés F ou G diminuera, ce qui facilitera la vente et la location, notamment pour les propriétaires bailleurs soumis à des obligations réglementaires strictes.

✔ Une valorisation immobilière accrue

Avec un meilleur DPE, le bien devient plus attractif auprès des acquéreurs et locataires.

📄 Les DPE déjà réalisés restent valables 10 ans

(Informations officielles rt.gouv)

Selon les informations publiées par le ministère :

✔ Les DPE existants restent pleinement valables

Tout DPE réalisé avant le 1er janvier 2026 reste valable 10 ans.
Il peut donc être utilisé pour une vente ou une location, même après le changement de coefficient.

✔ Possibilité de mettre à jour automatiquement son DPE

Le nouveau mode de calcul pouvant améliorer dans certains cas le classement, il sera possible d’obtenir une mise à jour gratuite, sans refaire un DPE.

✔ Une attestation officielle téléchargeable gratuitement

À partir du 1er janvier 2026, tout propriétaire disposant déjà d’un DPE pourra télécharger une attestation de nouvelle étiquette DPE via :

👉 l’Observatoire DPE-Audit de l’ADEME
https://observatoire-dpe-audit.ademe.fr

Il suffira simplement d’y entrer le numéro du DPE, visible en haut à droite du rapport initial.
Cette attestation aura une valeur officielle et pourra être jointe à un dossier de vente ou de location.

🏔 Un changement particulièrement avantageux pour les logements d’Annecy et de Haute-Savoie

En Haute-Savoie, où les logements électriques sont nombreux (résidences de montagne, appartements récents, copropriétés), ce changement de coefficient pourrait :

• améliorer le classement énergétique d’un grand nombre de biens,
• réduire le nombre de passoires énergétiques,
• augmenter la valeur immobilière des logements,
• faciliter la mise en location grâce à une meilleure conformité réglementaire.

Un diagnostic performant et à jour reste néanmoins essentiel pour comprendre les forces et faiblesses de son logement.

🛠 CE-DI : votre diagnostiqueur immobilier à Annecy et en Haute-Savoie

Le site www.ce-di.fr

propose tous les diagnostics réglementaires, dont le DPE, et accompagne les propriétaires dans l’interprétation des nouvelles réglementations.

✔ Interventions à :

Annecy, Annecy-le-Vieux, Rumilly, Thônes, Cluses, Annemasse, La Roche-sur-Foron, Sallanches, Megève, Chamonix…

✔ Pourquoi faire appel à CE-DI ?

• Expertise locale
• Diagnostics certifiés et conformes aux normes en vigueur
• Conseils personnalisés pour améliorer la performance énergétique
• Accompagnement pour comprendre l’impact des futures réglementations

Plus d’informations sur www.ce-di.fr

🎯 Conclusion

Entre le passage de 2,58 à 2,30 en 2022, puis de 2,30 à 1,90 en 2026, le factor de conversion de l’électricité continue d’évoluer pour refléter un mix énergétique plus vertueux et s’harmoniser avec les normes européennes.

Le changement prévu le 1er janvier 2026 permettra :

• une meilleure prise en compte de la performance réelle des logements électriques,
• une amélioration possible du classement DPE,
• un accès gratuit à une attestation officielle de nouvelle étiquette via l’ADEME.

Pour tout diagnostic ou conseil personnalisé, CE-DI, diagnostiqueur immobilier à Annecy et Haute-Savoie, reste votre interlocuteur privilégié.